Capacité d'Emprunt Cross-Border

Estimez votre capacité d'emprunt immobilier selon les règles du pays prêteur : buffer de solvabilité APRA (+3 pts) en Australie, taux d'effort HCSF (35 %, 25 ans max) en France.

Pays du prêt

Revenus nets mensuels du foyer (AUD)

Dépenses de vie mensuelles (AUD)

Les banques australiennes retiennent au minimum le barème HEM pour votre profil.

Mensualités de crédits existants (AUD)

Taux nominal (%)

Durée (années, max 30)

Apport personnel (AUD)

Capacité d'emprunt estimée

689 709 $AU

Budget d'achat total (avec apport)

789 709 $AU

Détail du calcul

Mensualité maximale retenue: 5 500 $AU
Taux d'évaluation (taux + buffer APRA 3 pts): 8,90 %
Durée retenue: 30 ans
Mensualité réelle au taux nominal: 4 091 $AU

Modèle « surplus » simplifié : revenus nets − dépenses − crédits, remboursement évalué au taux majoré du buffer APRA. Chaque banque applique en plus ses propres décotes de revenus (notamment sur les revenus étrangers).

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Avertissement important

Estimation indicative uniquement : chaque établissement applique sa propre politique de crédit (décote des revenus étrangers, HEM, LVR/LMI, assurance emprunteur, dérogations HCSF...). Seule une étude par un courtier ou une banque fait foi. Ceci n'est pas un conseil en crédit.

Buffer de solvabilité (APRA)Règles HCSF (Banque de France)